新兴大道南三巷散盘和建福路西一里自建房哪个好？

南宁新兴大道南三巷散盘小区二手房售价4985元/平方米,新兴大道南三巷散盘小区地址是新兴大道南三巷;南宁建福路西一里自建房小区二手房售价待定,建福路西一里自建房小区地址是建福路西一里;南宁马山县新兴大道南三巷散盘小区和银海大道建福路西一里自建房小区哪个好？