江滨西十一巷散盘和光明街西三巷自建房哪个好？

南宁江滨西十一巷散盘小区二手房售价11879元/平方米,江滨西十一巷散盘小区地址是江滨西十一巷;南宁光明街西三巷自建房小区二手房售价待定,光明街西三巷自建房小区地址是光明街西三巷;南宁马山县江滨西十一巷散盘小区和大沙田经济开发区光明街西三巷自建房小区哪个好？