江滨西十一巷散盘和江南区星光大道自建房哪个好？

南宁江滨西十一巷散盘小区二手房售价11879元/平方米,江滨西十一巷散盘小区地址是江滨西十一巷;南宁江南区星光大道自建房小区二手房售价待定,江南区星光大道自建房小区地址是江南区星光大道自建房;南宁马山县江滨西十一巷散盘小区和星光大道江南区星光大道自建房小区哪个好？