镇北北一巷散盘和新兴街自建房哪个好？

南宁镇北北一巷散盘小区二手房售价3613元/平方米,镇北北一巷散盘小区地址是镇北北一巷;南宁新兴街自建房小区二手房售价待定,新兴街自建房小区地址是南宁市邕宁区新兴街;南宁马山县镇北北一巷散盘小区和邕宁区新兴街自建房小区哪个好？