新兴大道散盘和金象二区西平一街自建房哪个好？

南宁新兴大道散盘小区二手房售价9459元/平方米,新兴大道散盘小区地址是新兴大道;南宁金象二区西平一街自建房小区二手房售价待定,金象二区西平一街自建房小区地址是金象二区西平一街自建房;南宁马山县新兴大道散盘小区和银海大道金象二区西平一街自建房小区哪个好？