新兴大道散盘和壮锦华府哪个好？

南宁新兴大道散盘小区二手房售价9459元/平方米,新兴大道散盘小区地址是新兴大道;南宁壮锦华府小区二手房售价7994元/平方米,壮锦华府小区地址是［江南区-五一路］壮锦大道13-5号;南宁马山县新兴大道散盘小区和五一路壮锦华府小区哪个好？