新兴大道散盘和中学路北一里（原酒厂）哪个好？

南宁新兴大道散盘小区二手房售价9459元/平方米,新兴大道散盘小区地址是新兴大道;南宁中学路北一里（原酒厂）小区二手房售价4617元/平方米,中学路北一里（原酒厂）小区地址是中学路北一里（原酒厂）;南宁马山县新兴大道散盘小区和马山县中学路北一里（原酒厂）小区哪个好？