西华路东一巷散盘和玫瑰园小区哪个好？

南宁西华路东一巷散盘小区二手房售价4014元/平方米,西华路东一巷散盘小区地址是西华路东一巷;南宁玫瑰园小区二手房售价待定,玫瑰园小区地址是玫瑰园小区;南宁马山县西华路东一巷散盘小区和南宁经济开发区玫瑰园小区哪个好？