西华路东一巷散盘和建福路西一里自建房哪个好？

南宁西华路东一巷散盘小区二手房售价4014元/平方米,西华路东一巷散盘小区地址是西华路东一巷;南宁建福路西一里自建房小区二手房售价待定,建福路西一里自建房小区地址是建福路西一里;南宁马山县西华路东一巷散盘小区和银海大道建福路西一里自建房小区哪个好？