镇北南一巷散盘和三叠石路北二巷自建房哪个好？

南宁镇北南一巷散盘小区二手房售价3759元/平方米,镇北南一巷散盘小区地址是镇北南一巷;南宁三叠石路北二巷自建房小区二手房售价待定,三叠石路北二巷自建房小区地址是三叠石路北二巷;南宁马山县镇北南一巷散盘小区和大沙田经济开发区三叠石路北二巷自建房小区哪个好？