江滨西四巷散盘和鑫邦华府哪个好？

南宁江滨西四巷散盘小区二手房售价8348元/平方米,江滨西四巷散盘小区地址是江滨西四巷;南宁鑫邦华府小区二手房售价10793元/平方米,鑫邦华府小区地址是北湖南路,近衡阳东路;南宁马山县江滨西四巷散盘小区和北湖路鑫邦华府小区哪个好？