俊腾怡馨家园和江南区星光大道自建房哪个好？

南宁俊腾怡馨家园小区二手房售价5470元/平方米,俊腾怡馨家园小区地址是马山县白山镇江滨西路443号怡馨家园;南宁江南区星光大道自建房小区二手房售价待定,江南区星光大道自建房小区地址是江南区星光大道自建房;南宁马山县俊腾怡馨家园小区和星光大道江南区星光大道自建房小区哪个好？