俊腾怡馨家园和中学路北一里（原酒厂）哪个好？

南宁俊腾怡馨家园小区二手房售价5470元/平方米,俊腾怡馨家园小区地址是马山县白山镇江滨西路443号怡馨家园;南宁中学路北一里（原酒厂）小区二手房售价4617元/平方米,中学路北一里（原酒厂）小区地址是中学路北一里（原酒厂）;南宁马山县俊腾怡馨家园小区和马山县中学路北一里（原酒厂）小区哪个好？