玫瑰园幸福湾和周鹿镇新街自建房哪个好？

南宁玫瑰园幸福湾小区二手房售价11355元/平方米,玫瑰园幸福湾小区地址是江南区星光大道238号玫瑰园幸福湾;南宁周鹿镇新街自建房小区二手房售价待定,周鹿镇新街自建房小区地址是周鹿镇新街;南宁星光大道玫瑰园幸福湾小区和马山县周鹿镇新街自建房小区哪个好？