玫瑰园幸福湾和万科城(北区)哪个好？

南宁玫瑰园幸福湾小区二手房售价11355元/平方米,玫瑰园幸福湾小区地址是江南区星光大道238号玫瑰园幸福湾;南宁万科城(北区)小区二手房售价12877元/平方米,万科城(北区)小区地址是青秀区长虹路万科城北区;南宁星光大道玫瑰园幸福湾小区和长湖路万科城(北区)小区哪个好？