冠利幸福苑和玫瑰园小区叙福大道自建房哪个好？

南宁冠利幸福苑小区二手房售价10080元/平方米,冠利幸福苑小区地址是新峰路3号;南宁玫瑰园小区叙福大道自建房小区二手房售价待定,玫瑰园小区叙福大道自建房小区地址是玫瑰园小区叙福大道;南宁安吉大道冠利幸福苑小区和星光大道玫瑰园小区叙福大道自建房小区哪个好？