锦上SOHO和建科苑哪个好？

南宁锦上SOHO小区二手房售价9341元/平方米,锦上SOHO小区地址是仙葫大道;南宁建科苑小区二手房售价10688元/平方米,建科苑小区地址是北大南路17号;南宁东盟商务区锦上SOHO小区和北大路建科苑小区哪个好？