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南宁邕江华府小区二手房售价10218元/平方米,邕江华府小区地址是西宁路1号;南宁建科苑小区二手房售价10688元/平方米,建科苑小区地址是北大南路17号;南宁石埠邕江华府小区和北大路建科苑小区哪个好？