邕江华府和中学路北一巷散盘哪个好？

南宁邕江华府小区二手房售价10218元/平方米,邕江华府小区地址是西宁路1号;南宁中学路北一巷散盘小区二手房售价2577元/平方米,中学路北一巷散盘小区地址是中学路北一巷;南宁石埠邕江华府小区和马山县中学路北一巷散盘小区哪个好？