悦龙府邸和建科苑哪个好？

南宁悦龙府邸小区二手房售价待定,悦龙府邸小区地址是南宁西乡塘大学东路;南宁建科苑小区二手房售价10688元/平方米,建科苑小区地址是北大南路17号;南宁大学东路悦龙府邸小区和北大路建科苑小区哪个好？