中国锦园(别墅)和江南区星光大道自建房哪个好？

南宁中国锦园(别墅)小区二手房售价13253元/平方米,中国锦园(别墅)小区地址是南宁邕宁蒲庙镇;南宁江南区星光大道自建房小区二手房售价待定,江南区星光大道自建房小区地址是江南区星光大道自建房;南宁龙岗新区中国锦园(别墅)小区和星光大道江南区星光大道自建房小区哪个好？