中国锦园(别墅)和镇北南一巷散盘哪个好？

南宁中国锦园(别墅)小区二手房售价13253元/平方米,中国锦园(别墅)小区地址是南宁邕宁蒲庙镇;南宁镇北南一巷散盘小区二手房售价3759元/平方米,镇北南一巷散盘小区地址是镇北南一巷;南宁龙岗新区中国锦园(别墅)小区和马山县镇北南一巷散盘小区哪个好？