大唐臻观和建科苑哪个好？

南宁大唐臻观小区二手房售价16566元/平方米,大唐臻观小区地址是铜鼓岭路5号;南宁建科苑小区二手房售价10688元/平方米,建科苑小区地址是北大南路17号;南宁凤岭南大唐臻观小区和北大路建科苑小区哪个好？