威宁首府和三叠石路北二巷自建房哪个好？

南宁威宁首府小区二手房售价9902元/平方米,威宁首府小区地址是那洪大道41号;南宁三叠石路北二巷自建房小区二手房售价待定,三叠石路北二巷自建房小区地址是三叠石路北二巷;南宁壮锦大道威宁首府小区和大沙田经济开发区三叠石路北二巷自建房小区哪个好？