绿地新里璞悦公馆和那洪大道38号西六栋自建房哪个好？

南宁绿地新里璞悦公馆小区二手房售价9305元/平方米,绿地新里璞悦公馆小区地址是三津大道16号;南宁那洪大道38号西六栋自建房小区二手房售价待定,那洪大道38号西六栋自建房小区地址是那洪大道38号;南宁沙井大道绿地新里璞悦公馆小区和那洪大道那洪大道38号西六栋自建房小区哪个好？