水岸都市和巴朝屯散盘哪个好？

南宁水岸都市小区二手房售价13745元/平方米,水岸都市小区地址是南宁市良庆区白沙星光;南宁巴朝屯散盘小区二手房售价待定,巴朝屯散盘小区地址是巴朝屯;南宁星光大道水岸都市小区和马山县巴朝屯散盘小区哪个好？