彰泰滨江学府和酒厂小区哪个好？

南宁彰泰滨江学府小区二手房售价18884元/平方米,彰泰滨江学府小区地址是龙堤路15号;南宁酒厂小区二手房售价8823元/平方米,酒厂小区地址是酒厂小区;南宁五象新区彰泰滨江学府小区和马山县酒厂小区哪个好？