金悦府和大沙田永兴路自建房哪个好？

南宁金悦府小区二手房售价10399元/平方米,金悦府小区地址是思远路，近凤鸣路;南宁大沙田永兴路自建房小区二手房售价待定,大沙田永兴路自建房小区地址是大沙田自建房永兴路;南宁宾阳县金悦府小区和大沙田经济开发区大沙田永兴路自建房小区哪个好？