沁园和内卜村散盘哪个好？

南宁沁园小区二手房售价13007元/平方米,沁园小区地址是博艺路43号;南宁内卜村散盘小区二手房售价2635元/平方米,内卜村散盘小区地址是内卜村;南宁五象新区沁园小区和马山县内卜村散盘小区哪个好？