沁园和湾仔街自建房哪个好？

南宁沁园小区二手房售价13007元/平方米,沁园小区地址是博艺路43号;南宁湾仔街自建房小区二手房售价待定,湾仔街自建房小区地址是南宁市良庆区大沙田经济开发区湾仔街;南宁五象新区沁园小区和大沙田经济开发区湾仔街自建房小区哪个好？