沁园和鑫邦华府哪个好？

南宁沁园小区二手房售价13007元/平方米,沁园小区地址是博艺路43号;南宁鑫邦华府小区二手房售价10793元/平方米,鑫邦华府小区地址是北湖南路,近衡阳东路;南宁五象新区沁园小区和北湖路鑫邦华府小区哪个好？