沁园和新兴街自建房哪个好？

南宁沁园小区二手房售价13007元/平方米,沁园小区地址是博艺路43号;南宁新兴街自建房小区二手房售价待定,新兴街自建房小区地址是南宁市邕宁区新兴街;南宁五象新区沁园小区和邕宁区新兴街自建房小区哪个好？