沁园和荣光北路自建房哪个好？

南宁沁园小区二手房售价13007元/平方米,沁园小区地址是博艺路43号;南宁荣光北路自建房小区二手房售价5846元/平方米,荣光北路自建房小区地址是南宁市良庆区五象大道荣光北路;南宁五象新区沁园小区和五象大道荣光北路自建房小区哪个好？