沁园和百怀屯哪个好？

南宁沁园小区二手房售价13007元/平方米,沁园小区地址是博艺路43号;南宁百怀屯小区二手房售价待定,百怀屯小区地址是百怀屯;南宁五象新区沁园小区和马山县百怀屯小区哪个好？