沁园和中学路东一巷哪个好？

南宁沁园小区二手房售价13007元/平方米,沁园小区地址是博艺路43号;南宁中学路东一巷小区二手房售价3306元/平方米,中学路东一巷小区地址是中学路东一巷;南宁五象新区沁园小区和马山县中学路东一巷小区哪个好？