沁园和镇北东一巷散盘哪个好？

南宁沁园小区二手房售价13007元/平方米,沁园小区地址是博艺路43号;南宁镇北东一巷散盘小区二手房售价3893元/平方米,镇北东一巷散盘小区地址是镇北东一巷;南宁五象新区沁园小区和马山县镇北东一巷散盘小区哪个好？