沁园和西华路散盘哪个好？

南宁沁园小区二手房售价13007元/平方米,沁园小区地址是博艺路43号;南宁西华路散盘小区二手房售价4730元/平方米,西华路散盘小区地址是西华路;南宁五象新区沁园小区和马山县西华路散盘小区哪个好？