沁园和农垦大院哪个好？

南宁沁园小区二手房售价13007元/平方米,沁园小区地址是博艺路43号;南宁农垦大院小区二手房售价待定,农垦大院小区地址是古城路附近农垦大院;南宁五象新区沁园小区和七星桃源区农垦大院小区哪个好？