富雅国际商务大厦和彰泰滨江学府哪个好？

南宁富雅国际商务大厦小区二手房售价10619元/平方米,富雅国际商务大厦小区地址是庆歌路20号;南宁彰泰滨江学府小区二手房售价18884元/平方米,彰泰滨江学府小区地址是龙堤路15号;南宁五象新区富雅国际商务大厦小区和五象新区彰泰滨江学府小区哪个好？