传胜福域和人民路北一里自建房哪个好？

南宁传胜福域小区二手房售价9134元/平方米,传胜福域小区地址是新邕路;南宁人民路北一里自建房小区二手房售价12446元/平方米,人民路北一里自建房小区地址是南宁市兴宁区人民路北一里;南宁邕宁区传胜福域小区和人民公园人民路北一里自建房小区哪个好？