传胜福域和建科苑哪个好？

南宁传胜福域小区二手房售价9134元/平方米,传胜福域小区地址是新邕路;南宁建科苑小区二手房售价10688元/平方米,建科苑小区地址是北大南路17号;南宁邕宁区传胜福域小区和北大路建科苑小区哪个好？