湖畔书院和赛特大厦哪个好？

南宁湖畔书院小区二手房售价16099元/平方米,湖畔书院小区地址是凤凰路9号;南宁赛特大厦小区二手房售价待定,赛特大厦小区地址是赛特大厦;南宁玉洞湖畔书院小区和马山县赛特大厦小区哪个好？