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南宁湖畔书院小区二手房售价16099元/平方米,湖畔书院小区地址是凤凰路9号;南宁鑫邦华府小区二手房售价10793元/平方米,鑫邦华府小区地址是北湖南路,近衡阳东路;南宁玉洞湖畔书院小区和北湖路鑫邦华府小区哪个好？