湖畔书院和壮锦大厦哪个好？

南宁湖畔书院小区二手房售价16099元/平方米,湖畔书院小区地址是凤凰路9号;南宁壮锦大厦小区二手房售价待定,壮锦大厦小区地址是江南五一西路1号(二桥南五一西路与富德路交叉路口处);南宁玉洞湖畔书院小区和五一路壮锦大厦小区哪个好？