湖畔书院和沁园哪个好？

南宁湖畔书院小区二手房售价16099元/平方米,湖畔书院小区地址是凤凰路9号;南宁沁园小区二手房售价13007元/平方米,沁园小区地址是博艺路43号;南宁玉洞湖畔书院小区和五象新区沁园小区哪个好？