津都家园和明泰小区哪个好？

南宁津都家园小区二手房售价6556元/平方米,津都家园小区地址是南宁市江南区沙井大道;南宁明泰小区二手房售价3066元/平方米,明泰小区地址是明泰小区;南宁沙井大道津都家园小区和马山县明泰小区哪个好？