温莎北郡和人民路北一里自建房哪个好？

南宁温莎北郡小区二手房售价9173元/平方米,温莎北郡小区地址是昆仑大道995号;南宁人民路北一里自建房小区二手房售价12446元/平方米,人民路北一里自建房小区地址是南宁市兴宁区人民路北一里;南宁三塘温莎北郡小区和人民公园人民路北一里自建房小区哪个好？