北欧豪苑和湖畔书院哪个好？

南宁北欧豪苑小区二手房售价8371元/平方米,北欧豪苑小区地址是江南区沙井大道56号;南宁湖畔书院小区二手房售价16099元/平方米,湖畔书院小区地址是凤凰路9号;南宁壮锦大道北欧豪苑小区和玉洞湖畔书院小区哪个好？