招商禧园和建科苑哪个好？

南宁招商禧园小区二手房售价9727元/平方米,招商禧园小区地址是兴工路36号;南宁建科苑小区二手房售价10688元/平方米,建科苑小区地址是北大南路17号;南宁三塘招商禧园小区和北大路建科苑小区哪个好？