招商禧园和江滨西十一巷散盘哪个好？

南宁招商禧园小区二手房售价9727元/平方米,招商禧园小区地址是兴工路36号;南宁江滨西十一巷散盘小区二手房售价11879元/平方米,江滨西十一巷散盘小区地址是江滨西十一巷;南宁三塘招商禧园小区和马山县江滨西十一巷散盘小区哪个好？